El proyecto se está diseñando según las hojas de lote definidas por el arquitecto coordinador del distrito, Youssef Tohmé, y bajo la supervisión del Ayuntamiento de Burdeos. Seleccionados en 2014 por Studio Brazza, un grupo de propietarios de proyectos que obtuvieron la propiedad del terreno en el extremo norte del distrito, estamos comenzando a trabajar de forma iterativa con el promotor EDEN PROMOTION para dar forma a estos dos edificios con carácter. Juntos, nos vemos llevados a construir grandes superficies a costes muy controlados. Vivienda pensada para propietarios-ocupantes, que podrán construir sus ganas de vivir tras la entrega del edificio. Metros cuadrados que se convierten en metros cúbicos por su doble altura de techo: Volúmenes Capaces. Una arquitectura para dar nueva vida a la producción de viviendas colectivas de mediana o gran escala. El concepto de Volumen Capaz representa un elemento de respuesta al deseo de vivir en un edificio colectivo en estos días. El deseo de permanecer en la ciudad. Cada Volumen Capaz se divide en dos espacios, cada uno accesible por una puerta de acceso, y luego comunicándose desde el interior a través de una partición removible. La primera, una celda básica que cumple con todas las normativas vigentes y habitable en el momento de la entrega. El segundo, constituyendo una gran reserva espacial, capaz de evolucionar fácilmente en diferentes salones. A partir de los primeros metros cuadrados, cada hogar podrá invertir todo su Volumen Capaz. Paulatinamente se construye la entreplanta, abierta al salón, para luego dividirse en diferentes estancias hasta poder ocupar un máximo de 90 m2 en la más pequeña de las tipologías propuestas, y 150 m2 en la más grande. Para facilitar este trabajo estamos poniendo en marcha una estructura pendiente que permitirá simplificar la construcción de la futura planta intermedia, un único conducto técnico por alojamiento con expectativas bloqueadas que permitirá la incorporación de nuevos baños y un VMC individual por apartamento aportando la máxima flexibilidad e independencia entre vecinos. Pensar en el futuro de los edificios es también una oportunidad para imaginar un sistema de convivencia. Obras limpias y secas, accesibles a todos, donde las necesidades de unos pueden ser resueltas por el saber hacer de otros. Una solución que entiende y asimila las diferentes evoluciones de las familias. Una forma de vivienda alternativa, en un lugar único, que impulsa al desarrollo inmobiliario a dar una mirada diferente a la vivienda colectiva y sus métodos de diseño.